Comprar una villa en Villaviciosa
Villaviciosa tiene 15.379 habitantes (INE, 2025) en 276,23 km². Reúne la mayor ría de Asturias (reserva natural parcial), playas como Rodiles, tradición sidrera y una situación intermedia entre Gijón y el oriente, con la A-8 y la A-64 hacia Oviedo.
Entorno natural
La ría de Villaviciosa es la mayor de Asturias y está declarada reserva natural parcial. En la costa del concejo están Rodiles (la más extensa), España, Misiego, Merón, Tazones, El Puntal, Conejera y Ñora.
Cultura y patrimonio
El concejo es conocido por la calidad de su sidra y la abundancia de manzanos. En Valdediós se encuentra San Salvador, edificio prerrománico del siglo IX.
Comunicaciones
La A-8 cruza el municipio y la A-64 lo une con Oviedo, lo que permite vivir en el concejo trabajando en Gijón u Oviedo.
Qué revisar antes de comprar
Más allá del precio, comprobar estos puntos evita sorpresas:
- Clasificación del suelo (urbano, núcleo rural o no urbanizable) y qué se puede construir según el planeamiento municipal.
- Titularidad y cargas en el Registro de la Propiedad (nota simple).
- Restricciones por la reserva natural parcial de la ría en parcelas próximas.
- Servidumbre de costas en la franja litoral.
- Explotaciones agrarias colindantes (pomaradas): confirme usos y lindes.
Fuentes
- INE, padrón municipal (cifras de población de 2025)
- Ley 22/1988, de Costas (servidumbre de protección, art. 23)
- Wikipedia: Villaviciosa (población, superficie, ría, playas, carreteras)
Actualizado el 2 de noviembre de 2026. Información orientativa, no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal: confirme los datos con un profesional antes de decidir.